Berriak

• “Cocampo” txostenak erakusten du familiek landa-eremuko jabetzetan inbertsioak egiten ari direla eta Espainiako landa-lurren merkatua birmoldatzen ari direla.
• Landa-higiezinak babesleku-aktibo gisa sendotzen ari dira hiri-etxebizitza-merkatuaren presioaren aurrean.
• Europako testuinguru politiko eta sozialak landa-eremua inbertsio eta lurraldeari buruzko eztabaidaren erdigunean kokatzen du

Espainiako landa-lurren merkatua eraldaketa batean murgilduta dago, erosleen profilean izandako aldaketak markatuta. Cocampok Nekazaritza, Arrantza eta Elikadura Ministerioaren (MAPA) laguntzarekin prestatu zuen 2025eko Landa-lurretan egindako Inbertsioari buruzko Cocampo Txostenaren arabera , familiek eta inbertitzaile txikiek protagonismoa hartu dute higiezinen erosketan eta salmentan, hiri-etxebizitzen prezioen igoeraren eta alokairuaren erregulazioa areagotzearen testuinguru batean.

Fenomeno honek landa-eremuen erakargarritasuna indartzen du, ez bakarrik espazio produktibo gisa, baita familien aurrezkietarako, bizitza-proiektuak garatzeko eta aktiboak dibertsifikatzeko alternatiba gisa ere. Estatistikako Institutu Nazionalaren (INE) datu ofizialak eta komunikabideetan jakinarazitako transakzioen jarraipena erabiliz egindako txostenak gero eta anitzagoa eta nabarmenagoa den merkatu baten ikuspegi eguneratua eskaintzen du, ekonomia- eta gizarte-agendetan.

Inbertitzailearen profila

2025eko analisiak berresten du landa-etxebizitzen salmenta-bolumena altua izaten jarraitzen duela, nahiz eta aurreko urteetako joera desberdina izan. Aurreko urteetan funtsek eta enpresa handiek paper garrantzitsuagoa izan bazuten ere, arreta banakako inbertitzaileengan eta familiengan jarri da.

Bilakaera honen ezaugarri nagusien artean hauek daude:

• Familiak eskariaren motor gisa sendotzea, batez ere aisialdirako etxebizitzetan eta etxebizitzak dituzten mikroustiategietan.

• Nekazaritza, basogintza eta enpresa funts handiek zeregin txikiagoa dute , estrategia zuhurragoa eta selektiboagoa hartzen ari baitira.

• Landa-lurren erabilera-aniztasun handiagoa , inbertsioa, aisialdia eta proiektu ekonomiko txikiak konbinatuz.

2024arekin alderatuta, Txostenak merkatu-jardueraren jarraipena adierazten du, baina inbertitzaile-profilen arteko banaketa orekatuagoarekin eta transakzio handietan kontzentrazio txikiagoarekin.

Babesleku balioa

Dokumentuaren elementu zentralenetako bat etxebizitzen aurrezki batzuk hiriguneetatik landa eremuetara lekualdatzea da. Landa-jabetza ez da gehiago aktibo marjinal gisa hautematen eta egonkortasuna, erabilera eta epe luzerako ikuspegia konbinatzen dituen aukera gisa finkatzen ari da. Joera hori azaltzen duten hainbat faktore identifikatzen dira:

• Hiri-inguruneetan etxebizitza bat lortzeko zailtasuna.

• Aktibo ukigarri eta mugatuen bilaketa, hala nola lurra.

• Bizi-kalitatea hobetzeko eta aisialdirako eta natura-espazioak izateko interesa.

• Jarduera osagarriak garatzeko aukera, hala nola nekazaritza nitxoa, abeltzaintza estentsiboa edo landa-turismoa.

Aldaketa honek merkatua dibertsifikatzen eta inbertsio pribatuaren eta landa-eremuen arteko lotura sendotzen laguntzen du.

Inbertitzaile handiak eta nekazaritza

Inbertitzaile handiak oraindik ere presente egon arren, 2025ean haien portaerak doikuntza bat erakusten du aurreko urteekin alderatuta. Lurzoruaren prezioen gaineko presioak, batez ere ureztatzeko lurren eta zurezko laboreen kasuan, eta araudiaren ziurgabetasunak, zuhurtzia handiagoa ekarri dute.

• Nekazaritza-negozio eta energia-enpresek interesa mantentzen dute, baina proiektu selektiboagoekin .

• Landa-lurretan energia berriztagarrien jarduera moteltzen ari da, bioerregaien bezalako arlo zehatzetan izan ezik.

• Nekazari eta abeltzain txiki eta ertainek belaunaldien aldaketaren erronkari eta tamainaz hazteko beharrari aurre egin behar diote oraindik.

Testuinguru honetan, beren ustiapenak profesionalizatzea, teknologia txertatzea eta tamainaz haztea lortzen duten ustiategiek merkatuan duten posizioa indartzen dute.

Landa eremua eztabaida publikoan

Inbertsio-zifrez harago, txostenak nekazaritza-sektoreak gero eta ikusgarritasun handiagoa duela azpimarratzen du eztabaida publikoan. Nekazaritza Politika Bateratu (NPB) berria eta elikagaien jatorria bezalako gaiek landa-eremuak agenda politiko eta mediatikoaren erdigunean jartzen ari dira. Testuinguru berri honen elementu nabarmenenak hauek dira:

• Laguntza eta pizgarri berriek landa-eremuetan izan dezaketen eragina.

• Nekazaritza-lurrak mobilizatzeko eta lurrerako sarbidea errazteko erakundeen interesa .

• Gardentasuna , eskuragarri dauden datuak eta publiko-pribatu lankidetza hobetzeko beharra.

Dinamika hauek landa-eremuaren ikuspegia indartzen dute sektore estrategiko gisa, lurralde-kohesiorako, klima-trantsiziorako eta elikagaien segurtasunerako funtsezkoa baita.

2026rako joerak

Urte berriari begira, txostenak gero eta polarizatuagoa den merkatua adierazten du, aisialdirako jabetzak eta baserri produktiboak, eta lur-jabe txikien eta ustiategi handiagoen arteko aldeak gero eta handiagoak direlarik. Aldi berean, gutxi erabiltzen diren jabetzak biziberritzeko eta proiektu berriak landa-eremuetara erakartzeko aukerak sortzen ari dira.

Ikerketak ondorioztatzen du landa-lurrak aktibo garrantzitsu gisa finkatzen ari direla bai familientzat bai beste eragile ekonomiko batzuentzat, inbertsioa, lurraldea eta politika publikoak gero eta elkarri lotuta dauden egoera batean.